Propriétaires de tout ou partie d’immeubles bâtis dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, qu’ils appartiennent à des personnes privées ou publiques .
Il est réalisé pour assurer la sécurité des occupants et des salariés amenés à effectuer des travaux ou réaliser la démolition. Si le diagnostic localise des matériaux contenant de l’amiante, le rapport permettra aux professionnels du désamiantage d’établir un plan de retrait et de déterminer les moyens de protection individuelle et collective nécessaires pour ne pas contaminer l’environnement proche.
Le repérage des éléments s’effectue selon une liste de matériaux susceptibles de contenir de l’amiante, définie à l’article R.1334-22 du code de la santé publique. Il consiste à rechercher, identifier et localiser les matériaux et produits contenant de l’amiante incorporés ou faisant indissociablement corps avec l’immeuble ou la partie d’immeuble concerné par le repérage. Le diagnostic permet de conclure définitivement à l’absence ou la présence d’amiante pour chaque matériau ou produit repéré. Cela est spécifié dans la conclusion du rapport.
L'opérateur de repérage et le donneur d'ordre (le propriétaire ou son mandataire) finalisent ensemble le plan de prévention relatif à l'opération de recherche des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante, en tenant compte des modalités d'accès aux locaux. Le repérage est réalisé après évacuation définitive du bâtiment et enlèvement des mobiliers de telle façon que tous les composants soient accessibles. Toutefois, les recherches qui ne génèrent pas d'émission de fibres peuvent être engagées avant l'évacuation.
Composants de la construction | Partie du composant à vérifier ou à sonder | |
---|---|---|
1 | Toiture et étanchéité | |
Plaques ondulées. Ardoises. Eléments ponctuels. Revêtements bitumineux d'étanchéité. Accessoires de toitures. |
Plaques en fibres-ciment. Ardoises composite, ardoises en fibres-ciment. Conduits de cheminée, conduits de ventilation... Bardeaux d'asphalte ou bitume ("shingle"), pare-vapeur, revêtements et colles. Rivets, faîtages, closoirs... |
|
2 | Façades | |
Panneaux-sandwichs. Bardages. Appuis de fenêtres. |
Plaques, joints d'assemblage, tresses.... Plaques et "bacs" en fibres-ciment, ardoises en fibres-ciment, isolants sous bardage. Eléments en fibres-ciment. |
|
3 | Parois verticales intérieures et enduits | |
Murs et cloisons. Poteaux (périphériques et intérieurs). Cloisons légères ou préfabriquées. Gaines et coffres verticaux. Portes coupe-feu, portes pare-flammes. |
Flocages, enduits projetés, revêtements durs (plaques planes en fibres-ciment), joints de dilatation. Flocages, enduits projetés, joints de dilatation, entourage de poteaux (carton, fibres-ciment, matériau sandwich, carton + plâtre), peintures intumescentes, panneaux de cloisons, jonction entre panneaux préfabriqués et pieds/ têtes de cloisons : tresse, carton, fibres-ciment. Flocage, enduits projetés ou lissés ou talochés ayant une fonction coupe-feu, panneaux. Vantaux et joints. |
|
4 | Plafonds et faux plafonds | |
Plafonds. Poutres et charpentes (périphériques et intérieures). Interfaces entre structures. Gaines et coffres horizontaux. Faux plafonds. |
Flocages, enduits projetés, panneaux collés ou vissés, coffrages perdus (carton-amiante, fibres-ciment, composite). Flocages, enduits projetés, peintures intumescentes. Rebouchage de trémies, jonctions avec la façade, calfeutrements, joints de dilatation. Flocages, enduits projetés, panneaux, jonction entre panneaux. Panneaux et plaques. |
|
5 | Revêtements de sol et de murs | |
Revêtements de sol (l'analyse doit concerner chacune des couches du revêtement). Revêtement de murs |
Dalles plastiques, colles bitumineuses, les plastiques avec sous-couche, chape maigre, calfeutrement des passages de conduits, revêtement bitumineux des fondations. Sous-couches des tissus muraux, revêtements durs (plaques menuiserie, fibres-ciment), colles des carrelages. |
|
6 | Conduits, canalisations et équipements | |
Conduits de fluides (air, eaux, autres fluides). Conduits de vapeur, fumée, échappement. Clapets/ volets coupe-feu. Vide-ordures. |
Calorifugeage, enveloppe de calorifuge, conduits en fibres-ciment. Conduit en fibres-ciment, joints entre éléments, mastics, tresses, manchons. Clapet, volet, rebouchage. Conduit en fibres-ciment. |
|
7 | Ascenseurs et monte-charge | |
Portes palières. Trémie, machinerie. |
Portes et cloisons palières. Flocage, bourre, mur/ plancher, joint mousse. |
|
8 | Equipements divers | |
Chaudières, tuyauteries, étuves, groupes électrogènes, convecteurs et radiateurs, aérothermes... | Bourres, tresses, joints, calorifugeages, peinture anti condensation, plaques isolantes (internes et externes), tissu amiante. | |
9 | Installations industrielles | |
Fours, étuves, tuyauteries... | Bourre, tresses, joints, calorifugeages, peinture anti condensation, plaques isolantes, tissu amiante, freins et embrayages. | |
10 | Coffrages perdus | |
Coffrages et fonds de coffrages perdus. | Eléments en fibres-ciment. |
Démolition totale ou partielle. Pour les démolitions partielles, les zones ou parties de la structure à démolir sont précisées.
Opérateur ayant réalisé le repérage, propriétaire de l'immeuble et commanditaire du repérage.
Dénomination, adresse complète, date du permis de construire ou, le cas échéant, date de construction, fonction principale du bâtiment (exemple : habitation, enseignement… ) et tout autre renseignement permettant d'identifier avec certitude le bâtiment objet du diagnostic.
La liste des différentes parties de l'immeuble bâti visitées et, le cas échéant, la liste des différentes parties de l'immeuble bâti concerné par le repérage qui n'ont pas été visitées avec les motifs de cette absence de visite. Dans ce dernier cas, l'opérateur mentionne, à l'attention du propriétaire, que les obligations réglementaires de ce dernier ne sont pas remplies conformément aux dispositions de l'article R. 1334-19 du code de la santé publique.
Mentionnant pour chacun de ces produits ou matériaux la présence ou l'absence d'amiante et les critères ayant permis de conclure
Ainsi que la localisation précise sur plans ou croquis des prélèvements et l'identification du (ou des) laboratoire(s) d'analyse et le(s) numéro(s) de leur accréditation
Permettant de localiser les matériaux et produits contenant de l'amiante
Ainsi que la copie de son certificat de compétence délivré en application de l'article L. 271-6 du code de la construction et de l'habitation et de l'attestation d'assurance qui couvre l'opérateur de repérage dans sa mission ; la dénomination et, le cas échéant, le numéro SIRET de l'entreprise qui l'emploie. Les conclusions de l'opérateur de repérage sont rappelées au début du rapport.
Ces conclusions reprennent les investigations complémentaires qui restent à mener dans le cas où l'opérateur de repérage n'a pu accéder à l'intégralité des parties.
DEVIS DIAGNOSTIC IMMOBILIER